Située au sud de la Charente Maritime, cette propriété de 250m² vous offre un agréable confort de vie avec ses grands espaces lumineux tout en conservant une atmosphère chaleureuse avec ses murs en moellons, ses poutres apparentes et ses cheminées.
Composée de 5 chambres dont une suite parentale et 2 salles de bain. Un bel espace de vie entre cuisine et salon avec ouverture sur une terrasse couverte, une piscine chauffée et un jardin arboré de 3800m².
A 45mn de St Emilion et Blaye, 1h de Bordeaux.
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ENTREE RUE
Mezzanine - 55m²
Chambre parentale 23m²
Salle d'eau - 10m² (douche et 2 lavabos) et WC séparé - 2m²
Placard - 2m²
WC - 2m² avec lavabo
REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine sur sol travertin avec ancienne cheminée à foyer ouvert (non fonctionnelle) - 35m²
Salon sor sol travertin avec cheminée à foyer fermé - 49m²
Chaufferie - 33m²
Buanderie - 32m²
Celier - 9m²
PREMIER ETAGE
Chambre 2 - 14m²
Chambre 3 - 11m²
Chambre 4 - 15m²
Chambre 5 - 16m²
Couloir - 8m²
Salle de bain - 8m² avec baignoire et 2 lavabos
WC - 6m² - possibilité de créer une autre salle de bain.
EXTERIEUR
Jardin arboré de 3800m² avec son petit ruisseau
Piscine chauffée de 8x4 au chlore - Liner et système de piscine changés en 2023.
Terrasse couverte avec son bbq - 42m² accès sur salon et cuisine baies vitrées
FICHE TECHNIQUE
Double vitrage
Portail électrique
Toiture entretien et demoussage réalisé en 2023
Chauffage central fioul, cheminée bois
Tout à l'égout
Fibre
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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