Nichée dans un petit hameau, la propriété se trouve sur un terrain de près de 3,5 hectares, à quelques minutes en voiture de la ville pittoresque de Brantôme, la Venise du Périgord.
Le chauffage par le sol rend la propriété extrêmement confortable, ainsi que le poêle à bois pour une ambiance agréable. La propriété a du charme et du caractère en abondance avec de magnifiques sols, poutres et pierres apparentes. Une belle piscine naturelle, une grande terrasse ombragée, une vaste grange, et un bâtiment indépendant avec buanderie viennent compléter ce magnifique ensemble.
À seulement 30mn de Périgueux, 1h d'Angoulême et 1h30 de Limoges.
La maison dispose d'un chauffage central par le sol dans tout le rez-de-chaussée avec des sols en dalles qui s'étendent jusqu'à la terrasse.
Le double vitrage est omniprésent.
Cottage
Rez de chaussée
Cuisine 29m2 cuisine luxueuse et entièrement équipée avec des meubles en chêne et des appareils électroménagers intégrés. Grande cheminée avec poêle à bois.
Salon 34m2 spacieux avec une grande baie vitrée. Les poutres apparentes et la maçonnerie donnent à cette pièce un véritable sens du caractère, tout comme la cheminée avec le poêle à bois.
1er étage
Chambre 1 - 21.5m2 avec plancher en bois et salle de bain attenante.
Mezzanine - 18m2
Buanderie - 2.5m2
2ème étage
Chambre 2 - 22m2, belle chambre avec baignoire et lavabo.
Maison principale :
Cuisine - 33m2 cuisine équipée de haute qualité avec des portes menant au jardin et à la terrasse. Beaucoup d'espace pour les repas en famille.
Salon - 68m2 spacieux avec cheminée.
Petit coin - 18m2 avec cheminée et poêle à bois. Porte menant à la terrasse.
Wc
1er étage :
Chambre 1 - 33m2 avec salle de bain en-suite, double exposition avec sols en bois et pierres apparentes.
Chambre 2 - 25m2 avec salle de bain en-suite.
Chambre 3 - 28m2 avec salle de bain en-suite.
Chambre 4 - 28m2 avec salle de bain en-suite.
2ème étage
Suite parentale - 150m2 avec salle de douche, baignoire à roulettes et double vasque.
A l'extérieur, une grande terrasse couverte de 50m2 avec vue sur le terrain.
Grange fermée - 120m2
Grange ouverte - 63m2 avec raccordement à l'eau
Buanderie - 13m2
Piscine
La piscine naturelle s'intègre parfaitement au paysage et ne contient aucun produit chimique. Elle dispose d'une belle terrasse en pente douce menant à la piscine.
Cette propriété doit vraiment être vue pour être appréciée et peut être vendue entièrement meublée par négociation séparée.
Une superbe maison familiale de luxe ou une opportunité d'affaires idéale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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