Nichée dans les collines pittoresques au-dessus de Fronsac, cette exquise maison girondine a été méticuleusement rénovée et se trouve sur un généreux terrain boisé de 3200 m² avec une superbe piscine. La maison allie sans effort le charme intemporel du passé aux commodités modernes, avec des sols en travertin, des pierres et des poutres apparentes, et de hauts plafonds.
**Rez-de-chaussée:**
- Hall d'entrée accueillant
- Salon spacieux
- Salle à manger élégante
- Cuisine entièrement équipée
- Salle de jeux polyvalente
- Garage pratique
- Bureau confortable
- Buanderie pratique
**Premier étage
- Suite parentale avec salle de douche
- Suite principale avec baignoire, toilettes et dressing
- Salle de douche supplémentaire
- Toilettes séparées
- Deux chambres d'amis
- Dressing supplémentaire
La propriété est équipée de nouveaux volets en aluminium et de fenêtres à double vitrage équipées de moustiquaires. De grandes fenêtres dans toute la maison garantissent que tout
Caractéristiques principales:
- Rénovation complète achevée en 2023
- Deux pompes à chaleur : une pour la maison et une pour
- Pergola bioclimatique
- Abri de voiture et allée en gravier et béton désactivé
- Piscine en forme de lagon (9,5m x 5m) avec terrasse et filtration automatique au sel par Diffazur
- Connexion internet haut débit par fibre optique
- Excellente isolation avec les indices DPE B et A
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Système électrique refait à neuf
- Plomberie et assainissement neufs (fosses septiques)
- Equipé d'un système d'alarme par vidéosurveillance
- Portail électrique avec vidéophone
Calme et tranquillité à 5 minutes de Libourne, où vous trouverez tous les commerces nécessaires (écoles publiques et collèges jusqu'au lycée, marchés, centres commerciaux, cinéma...).
Bordeaux en 25 minutes par TER
Paris en direct de Libourne par TGV
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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