Cette propriété est située à Mervent, une commune rurale touristique dans un environnement naturel et forestier comprenant quelques commerces et services ( supérette, restaurants, médecin, kiné, agence postale, sports nautiques, randonnées...)
Située à 15 min de Fontenay le Comte, une ville avec tous commerces et services (supermarchés, restaurants, hôpital, clinique, écoles...), 50 min de Niort, une ville avec tous commerces et services, gare TGV, 1 heure des plages et 1h10 de Nantes (aéroport).
La propriété est composée :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec WC desservant : deux chambres, une salle de bain et le salon, ensuite se trouve une autre chambre avec douche et wc, une cuisine aménagée, un petit salon, un grand séjour et une véranda avec vu sur le jardin.
Au sous sol : une chambre avec douche et trois pièces (atelier, cellier / buanderie et chaufferie.
Complètent la propriété : une piscine hors-sol, un abri de jardin et un garage
Sur un terrain clos et arboré de 985 m².
Le salon est équipé d'un poêle à pellet Godin et offre un balcon avec vue imprenable sur la campagne.
La terrasse bien exposée est située devant la maison.
Dans le grand séjour, un poêle à bois et un poêle à pellet permettent de bien chauffer la maison en complément du chauffage central.
La spacieuse véranda est ouverte sur le jardin et la piscine hors sol, aucuns vis à vis, un petit jardin se découvre un peu plus haut.
Surfaces approximatives en m²:
séjour : 22
chambre 1 : 16.50
chambre 2 avec placard : 13.35
chambre 3 avec salle d'eau et wc : 22.50
cuisine : 11.40
petit salon : 14.30
grand séjour : 29
véranda : 29
chambre sous sol : 15
cellier/buanderie : 23
chaufferie : 15
atelier : 20
garage : 20
En installant un portail, la propriété deviendra entièrement close.
* double vitrage PVC
* volets électriques
* piscine hors sol : 6x4.5
* fosse septique non conforme
* couverture tuile de 2011
* chauffage central fuel, chaudière récente
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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