Nichée au bout d'une allée privée se trouve cette belle propriété en pierre de 4 chambres, une ferme de 2 chambres (quelques travaux nécessaires), plusieurs dépendances en excellent état et de beaux jardins avec des spécimens d'arbres matures. Le cadre est idyllique et le bar/restaurant/épicerie du village n'est qu'à quelques minutes à pied ou à vélo.
Au bout de son allée bordée d'arbres se trouvent deux superbes propriétés, des dépendances et de jolis jardins.
Dans la première propriété, vous trouverez une grande salle de séjour ouverte avec un coin cuisine et une table à manger. Magnifiquement présenté et décoré avec goût, c'est l'espace parfait pour la famille et les réceptions. Le chauffage au sol et le nouveau poêle à bois vous garantissent de ne jamais avoir froid en hiver. La cuisine dispose de nombreux espaces de rangement et de plans de travail, ainsi que d'une table à manger familiale. De nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui en fait un espace familial idéal. A l'extérieur de cette pièce, il y a une 4ème chambre / bureau et un wc avec un espace utilitaire. Il y a beaucoup d'espace pour ajouter une douche si nécessaire. Au premier étage, sur le palier ouvert et lumineux, se trouvent 3 grandes chambres doubles. Chacune est dotée d'un beau parquet et de poutres apparentes en chêne. La salle de bains familiale (baignoire, douche sur pied, double lavabo et WC) dispose également de nombreux placards de rangement. Il y a un autre WC séparé. A cet étage.
La deuxième propriété est une belle maison de ferme en granit qui a été la résidence d'un propriétaire terrien dans les années passées. Cette maison a besoin de quelques travaux mais est en bon état général. Vous entrez dans une grande pièce qui ferait un parfait salon-salle à manger. A côté se trouve une autre pièce qui n'attend que vous pour y installer la cuisine ! A l'étage, deux pièces avec parquet sont parfaites pour des chambres et une autre pièce n'attend que vous pour y installer une salle de bains. La propriété dispose d'une fosse septique conforme installée avec des tuyaux allant jusqu'à la maison qui ne demandent qu'à être amenés. L'électricité et l'eau sont déjà présentes. Un grand grenier peut être converti en logement supplémentaire si nécessaire. Deux granges sont attenantes à cette propriété et pourraient être converties pour augmenter l'espace habitable ou être conservées pour le stockage. Il y a une grande grange qui pourrait abriter plusieurs véhicules, un atelier, une grange ouverte, un espace de stockage, un garage et d'autres dépendances. Le tout en bon état et prêt à être utilisé comme vous le souhaitez. Les jardins sont un délice et sont un mélange de bordures manucurées pleines de plantations de jardin de cottage et de zones délibérément maintenues naturelles pour la faune locale. Il y a de grands arbres spécimens, des arbres fruitiers, un étang, une pelouse et plusieurs places assises, ainsi qu'un parking extérieur.
Bâtiments couverts de glycine, situation tranquille, à quelques minutes des commodités de base et à 10 minutes d'une ville marchande, cette propriété vous offre vraiment beaucoup.
Double vitrage, chauffage au sol, 2 fosses septiques conformes, possibilité d'agrandissement, gîte potentiel, autosuffisance, travail à domicile, vue sur la campagne, communauté locale,
1 heure de la côte
Moins de 2 heures du port de Caen
30 minutes d'une gare avec des trains directs pour Paris toutes les heures.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
