Pleine de possibilités, cette maison familiale très bien présentée a été bien entretenue et améliorée, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Bon revenu locatif potentiel de la maison principale et du gîte avec activité de gîte ou de chambres d'hôtes.
Située sur un terrain de plus de 8 000 mètres carrés (près de 2 acres), cette charmante maison de campagne conserve de nombreux éléments d'époque, notamment de lourdes poutres en bois et des murs en pierres charentaises apparentes.
Cette propriété a été beaucoup améliorée et modernisée par les propriétaires actuels et comprend dix chambres, cinq salles de bains, une piscine, un garage et une grande grange (qui pourrait également être convertie pour générer des revenus locatifs supplémentaires).
Cette grande maison familiale pourrait accueillir confortablement plusieurs générations avec beaucoup d'espace pour une vie totalement indépendante.
Avec un potentiel pour une activité de location de chambres d'hôtes et de gîtes, cette propriété de caractère pourrait assurer un revenu sain aux nouveaux propriétaires.
L'accès par la route à 4 voies N10 n'est qu'à quelques kilomètres et de là, Bordeaux et Angoulême sont accessibles en une heure environ.
La côte atlantique avec ses charmantes villes balnéaires, ses possibilités de navigation de plaisance et ses plages de sable préservées se trouvent à moins de 90 minutes.
Dimensions approximatives :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 1,8 x 2,2 mètres
Salon 5,8 x 6,6 mètres
Salle à manger 2,4 x 4,5 mètres
Cuisine 6,4 x 5,2 mètres
Chambre 4,0 x 3,7 mètres
Buanderie / Douche et WC 2,4 x 2,2 mètres
Garage/Atelier Attenant 6,8 x 6,6 mètres
Buanderie et 2ème cuisine 3,7 x 2,3 mètres
Premier étage
Chambre 3,4 x 3,8 mètres
Salle de bains privative 3,8 x 1,8 mètres
Salle de bain familiale 3,4 x 1,5 mètres
Chambre 3,7 x 3,0 mètres
Chambre 3,3 x 3,0 mètres
Chambre 6,0 x 2,8 mètres
Débarras et palier 6,0 x 4 mètres
Chambre 6,0 x 3,2 mètres (max)
Gîte
Conservatoire 6,0 x 3,26
Cuisine / Salle à manger 4,1 x 3,1 mètres
Chambre 3,6 x 3,4 mètres
Chambre 3,6 x 3,5 mètres
Salle de bain & WC 2,4 x 2,3 mètres
Chalet
Cuisine 4,3 x 2,3 mètres
Salle de bain & WC 2,1 x 1,3 mètres
Utilitaire 2,3 x 1,5 mètres
Étude 2,3 x 1,5 mètres
Salon 5,2 x 2,3 mètres
Chambre 3,5 x 2,3 mètres
Chambre 3,2 x 2,3 mètres
Piscine 10,0 x 5,0 mètres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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