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Maison à vendre à Trausse (11160) - Aude

74 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 7 m²

74 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 7 m²

142 000 €

Référence : A29984JAS11

  • 74 m2
  • 7 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d'habitation sur 2 niveaux: séjour et cuisine ouverts, cellier, cour, 2 chambres, salle de bain, balcon

  • 74 m2
  • 7 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans une rue tranquille, cette petite maison de village est parfaite pour une retraite douillette, fraîche en été et chaude en hiver, avec un espace de vie étonnamment spacieux et une cuisine ouverte.
En entrant par une petite cour, la salle à manger et le salon chaleureux vous accueillent, avec un climatiseur à cycle inversé et un poêle à bois pour les journées d'hiver. La cuisine entièrement équipée de style cottage dispose d'un garde-manger. Un escalier mène au palier du premier étage, d'où partent une chambre à deux lits et une chambre double à laquelle on accède également par le balcon qui longe la façade de la maison. La salle de bains comprend une buanderie entièrement équipée et une lingerie utile.
Trausse est un village populaire au cœur du Minervois, avec sa propre épicerie/bar/bistrot, à proximité des commodités de Rieux et Peyriac, et de l'abbaye, des galeries d'art et des restaurants de Caunes-Minervois. La légendaire ville médiévale de Carcassonne et sa Cité ne sont qu'à 20 km. Narbonne, avec son célèbre marché couvert des Halles, et les plages de la Méditerranée sont à une heure de route. Pour des vacances plus actives, les randonnées et les pistes cyclables de la Montagne Noire sont à votre porte.

Les aéroports régionaux sont Carcassonne (25 minutes), Béziers (1h20m) et Toulouse (1h30).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A29984JAS11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Nichée dans une rue tranquille, cette petite maison de village est parfaite pour une retraite douillette, fraîche en été et chaude en hiver, avec un espace de vie étonnamment spacieux et une cuisine ouverte.
En entrant par une petite cour, la salle à manger et le salon chaleureux vous accueillent, avec un climatiseur à cycle inversé et un poêle à bois pour les journées d'hiver. La cuisine entièrement équipée de style cottage dispose d'un garde-manger. Un escalier mène au palier du premier étage, d'où partent une chambre à deux lits et une chambre double à laquelle on accède également par le balcon qui longe la façade de la maison. La salle de bains comprend une buanderie entièrement équipée et une lingerie utile.
Trausse est un village populaire au cœur du Minervois, avec sa propre épicerie/bar/bistrot, à proximité des commodités de Rieux et Peyriac, et de l'abbaye, des galeries d'art et des restaurants de Caunes-Minervois. La légendaire ville médiévale de Carcassonne et sa Cité ne sont qu'à 20 km. Narbonne, avec son célèbre marché couvert des Halles, et les plages de la Méditerranée sont à une heure de route. Pour des vacances plus actives, les randonnées et les pistes cyclables de la Montagne Noire sont à votre porte.

Les aéroports régionaux sont Carcassonne (25 minutes), Béziers (1h20m) et Toulouse (1h30).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Trausse

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 142 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 810 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jane Saville

Conseiller Leggett

siret : 908036346

Jane Saville sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 600 € et 860 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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142 000 €

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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