Belle grande maison familiale indépendante à la périphérie de Mareuil en Périgord. Idéalement placée et à distance de marche du village avec ses magasins, bars et écoles.
Il y a deux entrées dans le grand jardin entièrement clôturé, et à l'avant de la propriété il y a un grand parking pour plusieurs voitures.
La piscine d'eau salée se trouve à l'arrière de la maison ce qui la rend très privée. Il y a également une terrasse à l'arrière qui est excellente pour se détendre et pour manger. La grande véranda est équipée d'un BBQ intérieur, ce qui permet de l'utiliser toute l'année !
Le jardin, qui entoure la maison, est bien entretenu et comporte de nombreux arbustes et arbres matures. Il y a un petit abri en bois dans le jardin arrière qui contient la pompe et le filtre de la piscine, ainsi qu'un garage et un atelier. Le court de tennis se trouve sur le côté du jardin avant et a besoin d'un peu d'attention !
La propriété se trouve à 30 minutes en voiture d'Angoulême et de sa gare TGV.
La propriété en détail :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 12,65 m2 (avec carrelage et placards encastrés).
Salon - 28,93 m2 (avec sol carrelé et cheminée à deux faces, ainsi que deux portes doubles donnant sur la terrasse avant).
Coin salon/télévision - 18,30 m2 (avec poêle à bois et double porte donnant sur la terrasse avant).
Salle à manger - 30 m2 (avec baie vitrée sur le devant).
Cuisine - 20 m2 (cuisine entièrement équipée avec four électrique, plaque de cuisson, hotte aspirante et nouveau lave-vaisselle).
Buanderie - 12,95 m2.
Conservatoire - 32,25 m2 (avec barbecue intérieur et toit en tuiles).
Chambre - 12.85 m2 (avec double porte donnant sur la terrasse arrière).
WC - 2.50 m²
Salle de bain - 6.95 m2 avec baignoire, bidet, lavabo et armoires encastrées.
A l'étage :
Palier - 36,90 m2 (avec deux placards encastrés et plafond mansardé).
Chambre 2 - 19,70 m2 (plafond mansardé).
Chambre 3 - 17,50 m2 (plafond mansardé).
Chambre 4 - 16,80 m2 (plafond mansardé).
Salle d'eau - 23,35 m2 (avec douche, double lavabo, toilettes, bidet et espace de rangement).
A l'extérieur, il y a une piscine d'eau salée de 10 x 5 m avec couverture de sécurité et nouveau liner.
Il y a une terrasse pour les chaises longues et une douche extérieure à côté de la piscine.
Terrain de tennis.
Jardin d'environ 5000m2 entièrement clôturé avec arbres fruitiers.
Petit garage et atelier.
Entrée de la propriété avec portail électrique.
La propriété est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une connexion internet haut débit, possibilité de se connecter à la fibre.
Le centre du village se trouve à environ 10 minutes à pied et dispose d'un supermarché, d'une boulangerie et d'un bar-restaurant. Il y a des écoles de la maternelle à la terminale dans le village. Excellente maison familiale ou maison de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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