La propriété est située à proximité du village prisé de Bourdeilles. Bourdeilles est un village pittoresque situé dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Réputé pour sa riche histoire, son architecture charmante et sa beauté scénique, Bourdeilles est un exemple parfait de village français qui incarne les influences médiévales et de la Renaissance.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un grand hall avec un escalier orné sur le côté et une petite mezzanine au-dessus. On pense que la propriété date du XVIIIe siècle. À gauche, vous trouverez la **CUISINE** de 22,95 m², qui dispose d’une large gamme de nouveaux meubles encastrés et d’un poêle à bois pouvant être utilisé à la fois pour la cuisine et pour chauffer la pièce. À droite du hall se trouve le spacieux **SALON** de 40,8 m², avec amplement d’espace pour une table à manger et un coin salon. Cette pièce comporte également un poêle à bois à une extrémité.
En continuant depuis le salon, vous trouverez une **BUANDERIE** de 8 m², équipée des raccordements pour une machine à laver, ainsi qu’un WC et une douche.
À l'étage, au-dessus de la maison principale, se trouvent deux chambres doubles (28 m² et 9 m²), chacune avec sa propre salle de bains attenante récemment installée, et un WC séparé. L’accès au grenier est également disponible depuis cet étage.
Dans la seconde partie de la maison, il y a trois autres chambres doubles récemment redécorées (19,3 m², 17,6 m² et 30 m²), toutes avec leurs nouvelles salles de bains attenantes. Ces chambres sont actuellement utilisées comme chambres d'hôtes. Les invités entrent par le plus bel escalier en pierre orné du jardin, qui mène directement à une grande **SALLE À MANGER/SALON** de 30,1 m², avec des pièces s'ouvrant de chaque côté. Un couloir longe un côté de cette partie de la maison et se connecte au couloir extérieur d’une des chambres de la partie principale de la maison.
Si vous souhaitez séparer cette partie de la maison de la maison principale pour créer par exemple un gîte, vous pourriez envisager d'aménager un coin cuisine dans l’angle de la salle à manger et simplement fermer la porte de communication.
Sous cette partie, se trouvent trois grandes caves, idéales pour le stockage.
À l’extérieur, vous découvrirez une **GRANGE** de 52 m² actuellement utilisée comme salle de sport et studio de yoga. Il y a également une **CUISINE D’ÉTÉ** équipée d’eau chaude et froide, d’un ensemble d’éléments de cuisine et d’un four, idéale pour recevoir des invités. De plus, vous trouverez plusieurs autres dépendances, y compris un pigeonnier et un bûcher, qui pourraient être aménagés pour créer plus d’hébergement si vous le souhaitez.
La propriété est située en bordure du hameau et offre une grande intimité. Elle comprend un grand verger avec une variété d’arbres, notamment des cerisiers, des pommiers, des noyers et des figuiers, ainsi qu’une prairie et un puits.
La propriété est raccordée à l'électricité et à l'eau courante. Les systèmes électriques et de plomberie ont été récemment mis à jour. Il y a deux fosses septiques qui nécessitent des travaux, mais les toitures semblent être en bon état.
La maison est principalement équipée de fenêtres à simple vitrage et est chauffée par trois poêles à bois et des radiateurs électriques portables.
Bourdeilles est situé sur les rives de la Dronne, un affluent de l'Isle, ce qui ajoute à son charme pittoresque. Le village se trouve à environ 8 kilomètres au sud-ouest de Brantôme et à environ 30 kilomètres au nord de Périgueux, la capitale du département de la Dordogne.
Nous recommandons vivement de visiter cette propriété pour en apprécier pleinement le charme, les caractéristiques uniques et le cadre paisible qu'elle offre.
Toutes les mesures sont approximatives. Beaucoup plus de photos disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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