Ancien relais de chasse, isolé au milieu de ses 20 hectares de prés et de bois, d’un seul tenant,
idéalement situé aux portes de la Dordogne, entre Saint- Emilion et Bergerac.
Bordeaux et son aéroport se trouve à 40 minutes et l’accès à l’autoroute A89 à 8 minutes.
Cette demeure lumineuse présente une superficie habitable d’environ 300M2 habitables, rénovée
avec goût avec des matériaux nobles et un confort moderne.
Chauffage au sol par pompe à chaleur( géothermie)- carreaux en terre cuite- parquet en chêne-escalier en pierre et en fer forgé- salles d’eau en travertin ou faïence- portail électrique-visiophone-alarme...
Dès l’entrée, à droite, vous serez séduit par la grande cuisine conviviale, sa cheminée avec son four à pain, son barbecue à bois et son piano de cuisson.
A gauche, un immense séjour s’ouvre à vous sur la salle à manger prolongée par le salon et sa cheminée d’époque. Une mezzanine vous permet d’apprécier la magnifique charpente de la tour.
Un escalier en fer forgé vous permet d’accéder à la mezzanine et son beau parquet de chêne.
Côté nuit, vous accéderez aux 3 chambres par un escalier de pierre. Chacune avec sa salle d’eau, wc, lavabo individuels. La plus grande dispose d’une double douche, double vasque et d’une possibilité baignoire.
De nombreuses dépendances complètent ce bien pour une surface d’environ 600M2 comprenant :
un grande pièce de rangement ( réserve)- un atelier de bricolage- un garage quatre voitures- un garage grande
hauteur pour camping car- un hangar agricole- une bergerie ou réserve à bois- un poulailler ( le tout entièrement fermé)
une ancienne étable en pierre et charpente de bois apparentes de 160 M2, attenante à l’habitation peut être transformée en chambres supplémentaires ou gîte .
Pour le farniente, un tour au bord de l’étang où jouent les grenouilles et les carpes vous convaincra du bonheur de vivre dans cet endroit bucolique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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