Découvrez le charme et l’elegance de cette belle et spacieuse ancienne maison vigneronne, idéalement situe a seulement 5 minutes de l'autoroute A750 et de la ville de Gignac, et a seulement 35 km de la ville dynamique de Montpellier. Nichée au coeur du pittoresque village de Pouzols, dans une region réputée pour sa production viticole et ses paysages magnifiques, cette propriété magnifiquement rénovée offre un mélange unique de charme traditionnel et de confort moderne, dans un cadre rural serein avec un accès facile aux principales voies de transport.
Cette charmante maison d’une surface habitable de 420m2 vous offre de beaux volumes avec sept belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain et la climatisation réversible dans chaque piece. La superbe salle de reception est idéale pour les grandes réunions de famille ou l'organisation d'événements, offrant une atmosphere chaleureuse et accueillante, avec ses arches en pierre apparente et son plafond à poutres.
Une grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse privée et est complimentée par un deuxième salon pour votre confort. Cette propriété n'est pas seulement une maison familiale idéale mais présente également une excellente opportunité pour une activité de chambres d'hôtes.
Sortez dans le magnifique jardin paysager, ou vous trouverez une superbe piscine avec couverture rétractable, parfaite pour en profiter toute l'année. Le parking privé et ferme assure sécurité pour vos véhicules ou celles de vos invités.
Profitez du meilleur des deux mondes avec cette maison bien située proche de toutes les commodités tout en étant immergée dans une region touristique célébrée pour ses vins exquis, ses paysages a couper le souffle et sa proximité avec la côte et la ville. Avec l'autoroute A750 a seulement cinq minutes, cet emplacement vous offre une commodité inégale.
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Doté de 1252m2 de terrain avec une superficie habitable d’environ 420m2, ce belle demeure est distribue comme suite:
Rez-de-chaussée :
Entrée 7m2
Grande salle de réception 84m2 avec poêle à granules, kitchenette et accès au jardin
Chambre 1 avec salle de douche attenante 22.5m2
Chambre 2 avec salle de douche attenante et terrasse privée 36m2
Couloir 10m2
Salle de douche
Premier étage :
Chambre 3 avec salle de douche 41m2
Chambre 4 avec salle de bain. 35m2
Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse privée avec pergola sur mesure 38m2
Salon avec poêle à granulés 30m2
Deuxième étage :
Chambre 5 avec salle de douche 20m2
Chambre 6 avec salle de douche et dressing 32m2
Chambre 7 avec salle de douche 13m2
A l'extérieur :
Piscine avec couverture et ph. automatique 10x8m2
Pool house
Jardins paysagers avec plusieurs espaces pour se reposer
Informations générales :
Climatisation réversible dans chaque pièce
2 poêles à granulés
Panneaux solaires
Eau du canal pour l'arrosage et le remplissage de la piscine
Parking fermé et sécurisé avec portail électrique
Piscine avec abri rétractable pour se baigner toute l'année
Alarme
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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