Nichée au cœur de Néffies, cette charmante maison de village est dotée d'une belle façade en pierre et offre 102m² d'espace habitable sur trois étages, y compris une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la campagne.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec un WC mène à un garage de 32m², accessible par la route latérale, offrant un grand espace pour le stationnement et le stockage.
Le premier étage comprend un généreux espace de vie de 25m² avec un confortable poêle à bois, une cuisine séparée bien équipée et une salle de bain. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, dont une avec salle de bains.
Le toit-terrasse de 13 m², orienté au sud, est parfait pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil, et offre des vues à couper le souffle.
Bien que la maison ait besoin d'être redécorée et modernisée, elle a un grand potentiel pour devenir une maison charmante.
Niché au cœur de Néffies, cette charmante maison de village possède une belle façade en pierre et offre 102m² d'espace de vie répartis sur trois étages. Le point fort est une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la campagne pittoresque.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec un WC mène à un garage de 32m², accessible depuis la route latérale, offrant beaucoup d'espace pour le stationnement et le stockage.
Le premier étage comprend un grand espace de vie de 25m² avec un poêle à bois confortable, une cuisine séparée bien équipée et une salle de bain.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante.
La terrasse sur le toit de 13m², orientée sud, est parfaite pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Bien que la maison bénéficierait de quelques rénovations et modernisations, elle a un grand potentiel pour devenir une maison agréable et confortable.
Néffies est un village très recherché, situé à un peu plus de 10 minutes de la ville artistique de Pézenas. Il dispose de deux restaurants, d'un bar à vin, d'une boulangerie et d'un bureau de poste, ainsi que d'un calendrier d'événements animé tout au long de l'année.
Le village est idéalement situé pour explorer la campagne environnante, ainsi que les villages et villes voisins de la région de l'Hérault. Il offre un accès facile aux autoroutes A75 et A9, avec les aéroports de Montpellier et Béziers à moins d'une heure de route. De plus, il est proche des plages de sable et des charmantes villes de Sète et Agde.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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