Découvrez ce havre de tranquillité dans un ancien corps de ferme réhabilité avec charme, proche de toutes commodités. Ce bien atypique est parfait pour les amateurs d'espaces uniques. Situé dans une copropriété de 7 lots, cet appartement-maison en duplex offre un intérieur accueillant et bien organisé. À l'extérieur, une terrasse de plus de 25m² donnant sur la cour intérieure et ses palmiers, un accès au parc boisé idéal pour des soirées conviviales, et deux places de stationnement sécurisées pour voitures et vélos. La localisation est idéale avec un accès direct à la rocade, à 12 minutes en vélo de la place de Verdun et de la plage de la Concurrence, et à 5 minutes à pied des commerces et du collège. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel à La Rochelle. Les biens de cette qualité se vendent rapidement !
Découvrez ce véritable havre de tranquillité situé dans un ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de charme, à proximité de toutes les commodités.
Quartier Mireuil, La Rochelle (17000).
Ce bien atypique et fonctionnel est parfait pour les amateurs d'espaces uniques. Situé dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement-maison en duplex offre un intérieur accueillant et bien organisé.
Intérieur:
- Rez-de-chaussée:
- Un salon-salle à manger lumineux.
- Un dégagement avec placard pour porte-manteaux et lave-linge.
- Une cuisine équipée (placards, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle) avec un plan de travail éclairé par une grande fenêtre cintrée, donnant sur la cour intérieure.
- Un WC.
- Étage:
- Une salle de bain avec douche, lavabo et WC.
- Deux chambres spacieuses avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, dont une avec grand placard mural.
- Une troisième pièce aménagée en chambre, pouvant également servir de bureau.
Équipements:
- Radiateurs électriques Thermor (Cosytouch) neufs avec système de réglage à distance.
- Parquet dans toutes les pièces, sauf la salle de bain qui est carrelée.
- Connexion Internet par fibre.
Extérieur:
- Une terrasse de plus de 25m² donnant sur la cour intérieure et ses palmiers.
- Accès au parc boisé, idéal pour des soirées conviviales.
- Deux places de stationnement sécurisées pour voitures et vélos.
Localisation:
- Accès direct à la rocade.
- À 12 minutes en vélo de la place de Verdun et de la plage de la Concurrence.
- À 5 minutes à pied des commerces et du collège.
Informations complémentaires:
- Charges trimestrielles de copropriété : 136€
- Taxe foncière 2023 : 1690€
- DPE : D
- GES : B
- Diagnostics termites et ERP : RAS
Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel à La Rochelle. Les biens de cette qualité se vendent rapidement ! Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-nous sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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