Ce havre de paix au cœur de la Gascogne est prêt à accueillir les visiteurs. Un ensemble de deux propriétés rénovées avec beaucoup de goût et de style, niché dans les collines ondulantes de la campagne gasconne, offrant des vues panoramiques que l'on peut apprécier depuis n'importe laquelle de ses 8 terrasses, y compris l'espace piscine accueillant.
À 2,5 miles de la bastide mondialement connue de Marciac, qui accueille chaque année le festival international de jazz et constitue une base idéale pour découvrir ce que la Gascogne et le sud-ouest de la France ont de mieux à offrir.
Toulouse et les pistes de ski des Pyrénées sont à 90 minutes. Bordeaux, les belles plages de sable de la côte atlantique, le Pays basque et le nord de l'Espagne (Saint-Sébastien et au-delà) sont tous à quelques heures de route.
L'aéroport international de Lourdes se trouve à 50 minutes et dessert des destinations au Royaume-Uni, en Italie, en Irlande, à Malte, en Belgique ainsi qu'à Paris.
La grande maison principale, une ferme du XVIIIe siècle rénovée avec imagination et flair par un sculpteur et artiste britannique, offre 295 m2 d'espace habitable sur deux étages accessibles par une porte principale à l'avant de la maison et une entrée latérale depuis une terrasse couverte attenante. Classée A pour son efficacité énergétique, cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine ouverte et haute de plafond de 48m2 et un espace de vie, un beau hall d'entrée avec sa cheminée à double façade mène à une grande salle à manger de 17m2 et à un salon bien aménagé de 42m2. Une salle de télévision confortable de 16m2 derrière la cuisine complète le logement au rez-de-chaussée.
L'impressionnant et unique escalier architectural du couloir de 20m2 mène à un palier et à une mezzanine de 15m2 surplombant l'espace cuisine qui donne accès à quatre grandes chambres bien aménagées (21,5m2, 12,5m2, 16m2, 22m2) dont trois ont une salle de bain en-suite. Une salle de bains familiale de 7,5 m2 dessert la quatrième chambre.
Une jolie terrasse couverte adjacente à la cuisine offre un endroit calme pour prendre le petit déjeuner ou le thé de l'après-midi. Derrière, un espace de stockage utile, un bureau et un autre garage de stockage.
Chauffage : Chauffage central avec radiateurs connectés pompe à chaleur air-eau 23kW
Sanitaire : Ballon d'eau chaude thermodynamique (Pompe à chaleur air-eau)
Le cottage indépendant (120m2) est une grange du 18ème siècle qui a été convertie et rénovée avec imagination et flair par un artiste sculpteur britannique. Le logement se compose d'un seul étage accessible par une porte principale sur le côté de la maison, une porte de cuisine et une porte-fenêtre dans le salon principal. À l'avant du cottage se trouve un grand salon/salle à manger ouvert et haut de plafond, ainsi qu'un espace de travail. Sur le côté se trouve une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse. À l'arrière du cottage, il y a deux grandes chambres et une salle de bains familiale avec baignoire et douche.
Salon/salle à manger 48m2
Cuisine 23.5m2
Couloir 5m2
Salle de bain 7m2
Chambre à coucher 20m2
Chambre à coucher 23.5m2
Chauffage central avec radiateurs connectés Chaudière à gaz
Sanitaires : Chaudière à gaz et ballon d'eau chaude électrique
Le cottage dispose de sa propre terrasse et d'un espace barbecue.
Le terrain paysager privé bien entretenu est un véritable havre de paix et les vues panoramiques sur la campagne sont à couper le souffle.
En plus du petit lac naturel, il y a un joli étang, une source d'eau et un puits.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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