Cette jolie maison se trouve dans un charmant village près de Vic-Fezensac dans le Gers, en Gascogne. Elle jouit non seulement d'une vue magnifique sur la campagne s'étendant jusqu'aux Pyrénées, mais aussi du calme et de la tranquillité. Construite en pierre traditionnelle, elle est pleine de caractère et d'éléments d'époque, notamment des pierres apparentes, des poutres et des boiseries d'origine. Elle a été entièrement rénovée, y compris l'installation électrique, les portes et les fenêtres, etc. Elle est très bien entretenue et en très bon état.
La maison comprend une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de douche, des toilettes et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et un grenier au premier étage. Il y a un grand garage avec une cave. Les fenêtres sont toutes à double vitrage et la maison est chauffée par un insert, un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Il y a une terrasse d'environ 25m² avec un escalier privé en pierre qui descend vers la promenade autour des anciennes fortifications du village. Avec sa partie ombragée, cette terrasse est idéale pour les repas en plein air et pour se détendre tout en admirant les merveilleuses collines de Gascogne avec leur arrière-plan montagneux.
Les commodités, les écoles, le collège et les autres services ne sont qu'à 10 minutes de la maison.
La maison comprend
Au rez-de-chaussée
Entrée (5.7m²)
Cuisine-salle à manger (30.4m²) avec poêle à bois Godin
Salon (28.6m²) avec cheminée insert
Buanderie (15.2m²)
Salle d'eau (5.5m²) avec douche, lavabo et sèche-serviettes.
Au premier étage
Chambre 1 (20.5m²)
Chambre 2 (11.5m²)
Chambre 3 (30.6m²)
TOTAL HABITABLE : 158m²
Garage de 26m².
Cave de 12m².
Loft de 54m²
Autres caractéristiques :
Raccordement à l'eau, à l'électricité, au téléphone et à l'internet (haut débit par ligne terrestre - la fibre optique est attendue dans la région).
Double vitrage
Isolation (laine de roche)
Situation géographique :
10 minutes du bourg de VIC-FEZENSAC
25 minutes de la petite ville d'AUCH, capitale du Gers et de la Gascogne
70 minutes de la ville de TOULOUSE et de son aéroport international
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
