Très jolie maison de 192m² proche de Vendôme, Montoire , Lavardin dans un village avec petits commerces & école & seulement à 12 minutes du TGV Paris /Montparnasse à 42 mn.
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Au centre du village calme & repos assurée idéale en résidence secondaire
Maison lumineuse & spacieuse en pierres de tuffeau, 5 chambres, 1 gîte insolite, grenier aménageable, & magnifique terrasse & jardin en pente
clos et avec de joli arbres .
Accès à l'école, bar, abc à pieds par 2 chemins idéal pour vos enfants
LEGGETT IMMOBILIER CENTRE VAL DE LOIRE vous propose cette maison de ville de 190 m² sur un terrain de 1533 m² et située à proximité de Vendôme, Montoire-sur-le-Loir et la gare TGV de Villiers-sur-Loir (qui vous mène en 42 minutes à Montparnasse) et de l'hypercentre de Houssay.
Cette maison comprend au RDC : un séjour avec Poêle à bois (de 37.22 m²), un salon (de 26.82 m²), un dégagement avec lave-mains (de 2.57 m²), un WC (de 1.23 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 14.71 m²), un garage et un atelier (de 27.39 m² et 9.22 m²) et un couloir (de 1.06 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un palier-couloir (de 4.96 m²), 5 chambres (respectivement de 20.87, 18.73, 13.89, 18.27 et 13.83 m²), un couloir (de 1.60 m²), une salle d'eau avec douche (de 1.87 m²), une salle de bain avec douche et baignoire (de 9.94 m²) et un WC (de 1.00 m²). Le 2ème étage comprend : un grenier (de 28.61 m² - à 1m80). Le sous-sol comprend : une cave. Sur le terrain se trouve une maison d'amis comprenant : une chambre (de 12.00 m²) avec lavabo, salle d'eau, cuisine et WC (de 5.32 m²). Le terrain est entièrement clos et sur ce terrain se trouve un cabanon de jardin et un jardin potager.
MON AVIS : on est ailleurs, tout est beau, c'est une "vraie" maison de campagne. Vraiment loin du bruit, vous êtes à l'abri des regards, à proximité immédiate de l'hyper-centre de Houssay. La propriété est spacieuse et bucolique avec sa petite maison d'ami(e)s. L'intérieur est constitué de pierre de tuffeau. Fenêtres en doubles-vitrages PVC changées sur l'intégralité de la facade nord. Simple vitrage ailleurs. Volets bois sur le RDC. Tout à l'égout. Chauffage électrique et poêle à bois qui chauffe le salon. Ballon cumulus. Toiture en ardoises. Taxe foncière : 1169 m². La fibre est installée.
MON CONSEIL : vous êtes à proximité de tout : des commerces : boulangerie, épicerie, mis aussi école primaire, restaurant. La gare (de Villiers-sur-Loir) est à 12 minutes en voiture et Paris Montparnasse à 42 minutes en TGV. La propriété se trouve à 58 km de la sortie n°5 de l'A11 (La Ferté-Bernard) et à 43 km de la sortie n°17 de l'A10 (Blois). Elle conviendrait parfaitement à des parisiens en recherche de tranquillité et d'évasion pour le temps d'un week-end, voire des vacances. Rare sur le secteur, vraiment (faire vite) !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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