Grande Maison de Maitre avec gîte et piscinge et vue sur les vignobles. Amoureusement rénovée avec des éléments d'origine.
Découvrez cette belle propriété qui combine un charme intemporel avec un style de vie moderne. Cette propriété bénéficie d'un superbe emplacement avec les meilleures vues sur les vignobles et un potentiel de revenu avec un gîte magnifique. La propriété est située dans le département du Lot et Garonne, dans le sud-ouest de la France, à 20 minutes de la très jolie ville de Nérac et à 1h15 de Bordeaux ou 1h20 de Toulouse avec leurs aéroports internationaux. Située au bout d'une impasse tranquille dans un endroit isolé, le petit village de Buzet de Baïse n'est qu'à quelques minutes pour tous vos besoins quotidiens. Avec ses espaces de vie agréables, ses cuisines bien équipées, ses chambres spacieuses et sa piscine de 10 x 5 mètres avec terrasse et cuisine d'été attenante, cette propriété promet un style de vie accueillant. A l'extérieur, les pelouses ouvertes, les arbres fruitiers matures et les arbustes enchanteurs offrent un lieu de repos et de détente. Un grand garage double avec un auvent pour le bois, offre beaucoup d'espace et de stockage. La maison principale offre le logement suivant : Une cuisine ouverte de 35 m² avec îlot central et plans de travail en granit est reliée à une salle à manger de 34 m² également, dont le sol est recouvert de carreaux de ciment décoratifs d'origine du XIXe siècle. Un salon de 23 m² avec poêle à bois. Un autre salon de 48 m² avec une autre cuisine ouverte est relié au premier étage par un escalier et mène à un bureau sur la galerie. Un accès mène au jardin par une grande terrasse couverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de douche avec WC. Galerie du premier étage Une chambre de 18 m² avec vue sur les vignes et une salle d'eau avec WC, qui peut être séparée de la maison principale et utilisée pour des locations. L'accès se fait par la terrasse privée. Une autre chambre de 28 m² avec salle d'eau/WC et vue sur le jardin, une chambre de 24 m² et un bureau de 23 m² complètent le premier étage. A côté du gîte et de la maison principale se trouvent un garde-manger et un couloir avec une pièce attenante bien isolée, actuellement utilisée comme salle de jeux et avec un passage vers le jardin. Le gîte de 131 m² impressionne par son caractère accueillant avec un haut plafond, une cheminée moderne à bois et une cuisine et un espace de vie ouverts. Une belle salle de bains avec double lavabo, wc et douche à l'italienne complète le rez-de-chaussée du gîte. Un escalier mène aux deux chambres et au salon en mezzanine. Le gîte est entouré de terrasses et est vendu entièrement meublé. Chauffage électrique. Cette propriété est une charmante retraite qui combine sans effort l'attrait classique avec les équipements modernes et offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Internet de Georisk : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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