Nichée dans la ville historique de Narbonne, cette superbe maison en pierre rénovée allie charme et luxe moderne. Avec 212m² de surface habitable, cet oasis paisible est à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
Le rez-de-chaussée comprend un double garage spacieux (182m²) avec une buanderie, une cave et un appartement indépendant de 44,5m² pour les invités. Le premier étage offre un salon lumineux avec de grandes baies vitrées menant à une terrasse de 46m² surplombant le jardin, et une cuisine équipée.
Un élégant escalier mène à la mezzanine, dédiée à l'espace parental. Le jardin de 100m², accessible depuis le garage, offre un espace pour une piscine potentielle.
Située près du Canal de la Robine et de Narbonne Plage, la ville offre une riche histoire, de nombreux équipements et une proximité avec l'aéroport de Carcassonne, la mer, l'Espagne et les pistes de ski. Le confort moderne inclut double vitrage, climatisation, volets électriques, chauffage central et système d'alarme.
Superbe Maison en Pierre à Narbonne
Nichée dans le village historic de Narbonne, cette magnifique maison en pierre superbement rénovée offre un mélange harmonieux de charme historique et de luxe moderne. Avec 212 m² d'espace de vie, cette résidence constitue une oasis paisible à seulement 10 minutes à pied du cœur animé de la ville.
Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 212 m²
- Surface du Terrain : 100 m²
- Pièces de Réception : 1
- Chambres : 2
- Espace de Couchage : 1
- Salles de Bain/Douche : 2
- Petit Appartement
- Garage : Double garage de 182 m²
- Jardin : 100 m², avec possibilité de construire une piscine
- Terrasse : 46 m²
- Rangement : Oui
- Proche du Centre-Ville : Oui
Rez-de-Chaussée
Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux double garage (182 m²) comprenant une buanderie, une cave, et un petit appartement indépendant (44,50 m²) parfait pour accueillir famille ou amis en toute intimité. Cet appartement comprend une kitchenette, une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Premier Étage
En montant le magnifique escalier d'origine, orné de carreaux traditionnels d'époque, on accède à l'espace de vie principal :
- Deux Chambres : 13,64 m² et 11,34 m²
- Dressing : 10,82 m² (peut être transformé en chambre supplémentaire)
- Salle de Douche : 8,25 m²
- WC : 1,16 m²
- Salle à Manger avec Rangement : 21 m²
- Salon et Cuisine Ouverte : 80,16 m²
Le salon lumineux et spacieux, avec ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 46 m² qui surplombe le jardin luxuriant. La cuisine ouverte équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine et les réunions de famille.
Deuxième Étage
Un élégant escalier en acier mène à la mezzanine, dédiée à l'espace parental :
- Salle de TV : 20,24 m²
- Espace de Couchage : 20,08 m²
- Salle de Bain Privée avec Toilette : 8 m²
Extérieur
Le jardin de 100 m², accessible via le garage au rez-de-chaussée, offre un havre de paix et l'espace pour éventuellement ajouter une piscine. La terrasse au premier étage offre un espace extérieur serein avec alimentation en eau et drainage en place, ainsi qu'un escalier permettant un accès direct au jardin.
Localisation
Narbonne est une ville dynamique située sur le Canal de la Robine, connue pour sa station balnéaire Narbonne Plage, à seulement 15 minutes. La ville est riche en histoire, avec la cathédrale gothique Saint-Just-et-Saint-Pasteur, le Palais des Archevêques abritant les musées d'Archéologie et d'Art, et le Musée Horreum romain.
Avec de nombreux restaurants, bars et commodités, y compris un théâtre, un cinéma, un bowling, une patinoire et une piscine, Narbonne offre un style de vie dynamique.
De plus, la ville est idéalement située à 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 20 minutes de la mer, à 1 heure de l'Espagne et à 1h30 des pistes de ski.
Confort Moderne
- Double Vitrage
- Climatisation
- Volets Roulants Électriques Télécommandés
- Chauffage Central au Fioul
- Système d'Alarme
Cette maison en pierre est un joyau rare, offrant le confort moderne et l'élégance historique dans un environnement paisible mais central. Parfaite pour une grande famille ou une entreprise commerciale, cette propriété est une trouvaille unique à Narbonne.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce superbe morceau d'histoire, rénové avec goût et prêt à offrir un style de vie luxueux et serein au cœur de Narbonne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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